2026 세제개편안 양도소득세 총정리 | 장기보유특별공제 개편·다주택 중과 완화
2026 세제개편안(정부안)에서 양도세 혜택이 '보유'에서 '거주' 중심으로 바뀌는데요. 장기보유특별공제 개편과 공제 한도 신설, 다주택 중과의 한시 완화, 감면 종료기한 신설, 일시적 2주택 요건 변화까지 표로 알기 쉽게 풀어봤습니다.
세무사가 직접 정리한 절세 전략과 실무 팁입니다.
2026 세제개편안(정부안)에서 양도세 혜택이 '보유'에서 '거주' 중심으로 바뀌는데요. 장기보유특별공제 개편과 공제 한도 신설, 다주택 중과의 한시 완화, 감면 종료기한 신설, 일시적 2주택 요건 변화까지 표로 알기 쉽게 풀어봤습니다.
2026 세제개편안(정부안)에서 가장 주목받는 항목이 종합부동산세인데요. 실거주 1주택은 공제를 늘리고 비거주·다주택은 부담을 키우는 방향으로, 기본공제·공정시장가액비율·세율이 모두 바뀝니다. 핵심만 표로 담았습니다.
2026 세제개편안(정부안)에는 부동산 외에 금융·소득세 변화도 담겼는데요. 새 ISA(생산적금융 ISA), 청년 퇴직연금·월세 세액공제 확대, 프리랜서 원천징수 인하까지 투자·청년·프리랜서에게 해당되는 내용을 표로 정리해 드립니다.
미용실은 면허·영업신고부터 디자이너 인건비, 간이·일반과세, 창업 세액감면까지 개원 단계에서 정할 것이 많은 업종인데요. 원장님들이 자주 물으시는 순서 그대로 미용실 세금을 순서대로 풀어봤습니다.
퇴직금을 연금으로 나눠 받으면 퇴직소득세가 줄지만, 그 혜택을 보려면 5~10년이 필요한데요. 근무 20년 기준 퇴직금 1억·1억5천·2억의 실제 세금 차이와, 퇴직 후 임의계속가입과 지역가입자 중 무엇이 유리한지 숫자로 따져봤습니다.
센터를 무조건 면세사업자로 등록하면 부가세가 추징될 수 있는데요. 상담 용역과 심리발달 교육·언어치료의 과세·면세 구분, 바우처 매출, 선생님 인건비와 4대보험·퇴직금까지 센터 운영에서 세금이 갈리는 지점을 짚어봤습니다.
학원은 교육지원청 허가가 필요한 업종이라 개원 준비부터 다른데요. 제2종 근린생활시설 확인, 사업자등록과 업종코드, 면세사업자 사업장현황신고, 현금영수증 의무발행까지 원장님이 꼭 아셔야 할 핵심만 모아봤습니다.
개인사업자는 사업용 계좌를 국세청에 직접 등록해야 하는데요. 복식부기의무자가 등록하지 않으면 0.2% 가산세는 물론 창업중소기업 세액감면까지 놓칠 수 있습니다. 홈택스 등록 방법과 함께 계좌 하나로 감면을 잃지 않는 법을 안내합니다.
공장이 없어도 제조업으로 사업자등록을 할 수 있는데요. 소득세법 시행령이 정한 위탁제조 제조업의 세 가지 요건과, 창업중소기업 세액감면까지 이어지도록 거래 구조를 짜는 법을 살펴봤습니다.
꽃집·플라워샵은 생화가 면세라 세금이 단순해 보이지만, 실제로는 과세와 면세가 섞인 겸영사업인데요. 사업자등록 유형 선택부터 매출 구분, 인건비 신고까지 창업 전에 챙기실 것들을 순서대로 담아봤습니다.
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